Los extranjeros residentes y no residentes compraron un 19,5% del total de viviendas en España durante el primer trimestre de 2023, según un estudio de UVE Valoraciones. Además, el 94% de personas que no residen en el país y compran vivienda en España son extranjeros, pero en el caso de las compras de los residentes en España los extranjeros son el 12% del total.
Las crisis inmobiliaria y financiera vividas entre 1996 y 2014 redujo considerablemente las compras de viviendas por no residentes, hasta llegar a mínimos en 2010 de 16.000 viviendas por año. Pero desde finales de 2012 se comenzó una recuperación progresiva, que alcanzó su máximo en 2018, con cerca de 50.000 viviendas por año y muestra un leve retroceso en 2019. El confinamiento tuvo un efecto negativo en las compras, pero la reacción fue muy intensa y en 2022 se alcanzaron las 68.872 viviendas al año, con una leve corrección a la baja en los dos últimos trimestres.
Extranjeros residentes
En el caso de los extranjeros residentes, la crisis también redujo considerablemente las compras de viviendas por extranjeros residentes hasta mínimos, en 2008, de 18.200 viviendas por año. Y en 2014, se inicia una recuperación progresiva, hasta alcanzar su máximo en 2018, cercano a las 57.800 viviendas al año, para después, retroceder levemente en 2019. En confinamiento tuvo un efecto algo menor en las compras, pero la reacción fue también muy intensa y en el primer trimestre de 2023 se llegaron a alcanzar las 71.500 viviendas al año. Así, la evolución es muy semejante al del conjunto de España.
Al considerar la ubicación geográfica de las compras, Alicante (el 43,8% de las compras las realizan extranjeros), Santa Cruz de Tenerife (34,8%), Málaga (33,5%) y Girona (31,71%), son los destinos favoritos de los extranjeros para adquirir una vivienda en España.
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