La vivienda de segunda mano en Castilla y León tuvo un precio medio en junio de 1.171 euros por metro cuadrado, según el informe semestral de Pisos.com. Esta cifra registró un ascenso del 0,35% frente al mes de diciembre de 2021. Interanualmente, se produjo una subida del 0,80%, la tercera más leve del país. Trimestralmente, creció un 1,02%; y mensualmente, registró el alza menos significativa de España, con 0,01%.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (816 € el metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.926 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 2,56%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 1,80%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 4,43%. El ascenso mensual fue del 0,17%.
El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año demostrando su gran fortaleza. Según Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, “el mercado de la vivienda cierra un primer semestre en el que la imparable carrera de la inflación se ha dejado notar. No obstante, el residencial ha contenido unas subidas que podrían haber sido mucho más agresivas”. Font se refierió al encarecimiento y escasez de los materiales, así como al contexto de crisis energética en el que debe operar la obra nueva: “Las nuevas promociones han tenido que ajustarse al nuevo escenario, y la corrección alza de los precios ha actuado como correa de transmisión hacia la segunda mano”, comentó.
De cara al próximo semestre, el portavoz del portal inmobiliario indicó que “el giro en la política monetaria europea marcará el paso”. El directivo señala que las subidas de los tipos de interés programadas por el Banco Central Europeo “elevarán el coste de las hipotecas, lo que podría poner en apuros a los hogares con préstamos referenciados al Euríbor y provocar una fuga masiva hacia el tipo fijo”. En cualquier caso, Font espera que de aquí a finales de año “las compraventas se moderen, dejen atrás los porcentajes abultados y abran una etapa con repuntes razonables sin perder dinamismo”.
Ávila
En cuanto a las provincias castellanas y leonesas, Ávila (5,91%) fue la que más creció de España semestralmente, y León (-3,83%) la tercera en el ranking de los mayores descensos nacionales. Interanualmente, Segovia (6,49%) fue la novena que más creció del país. Por su parte, Palencia (-8,31%) arrojó el ajuste más relevante de España. En el apartado de precios, Ávila (858 € el metro cuadrado) fue la octava más barata de España. Valladolid (1.441) fue la más costosa de la región.
Semestralmente, la capital de Ávila (9,82%) fue la segunda que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-5,93%) fue la segunda capital española que más cayó. Interanualmente, Segovia (8,34%) fue la décima capital española que más subió, mientras que Palencia (-12,71%) ocupó el primer puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La capital castellana y leonesa más cara fue Salamanca (1.798), mientras que la más barata fue Ávila (1.169), siendo además la quinta más económica de España.
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