Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en septiembre de 2024 tuvo un precio medio de 1.336 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 4,03% frente al mes de junio de 2024. Interanualmente, se produjo una subida del 10,05%. Mensualmente, creció un 1,88%, la tercera subida más alta de España.
Castilla y León fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (891 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (975 euros por metro cuadrado). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2024 registró un precio medio de 2.412 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 4,64%. De un año a otro, la subida fue del 15,47%, mientras que el repunte mensual fue del 1,16%.
Escalada de precios
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen escalando, poniéndoselo muy difícil a los presupuestos más ajustados”. El portavoz del portal inmobiliario admite que comprar una vivienda “en solitario con un sueldo medio es realmente complicado en muchas capitales de provincia, más aún si no se tiene un buen colchón de ahorro previo”.
Según el experto, esta tendencia al alza se ha consolidado, y parece poco probable que lleguen ajustes. “Si antes, cuando la financiación resultaba más cara y menos accesible, los precios apenas cedieron, ahora que volvemos a tener ofertas hipotecarias con un interés más atractivo, la posibilidad de que haya caídas se aleja todavía más”, expone el directivo de pisos.com.
Frustración de los ciudadanos
En este sentido, Font señala: “existe cada vez más frustración entre la ciudadanía, incapaz de encontrar en el mercado residencial actual una propiedad en venta con los parámetros de calidad y precio adecuados”. Font insta al “entendimiento necesario entre los poderes públicos y la iniciativa privada”, animando a la puesta en marcha de “líneas conjuntas de actuación urgente”.
Trimestralmente, la provincia de Zamora (7,26%) fue la que más subió de la región. Por otra parte, Palencia (-0,17%) fue la provincia que menos cayó de España. Interanualmente, todas subieron. Soria (15,23%) fue la undécima provincia española que más creció. La provincia castellana y leonesa más cara fue Valladolid (1.690 euros por metro cuadrado), mientras que la más barata fue Zamora (950 euros por metro cuadrado), siendo la octava más económica de España.
Capitales de provincia
En cuanto a las capitales castellanas y leonesas, Soria (7,78%) fue la tercera que más se incrementó del país en el tercer trimestre. Segovia (-0,47%) fue la cuarta capital española que más se ajustó. De un año a otro, todas las capitales de la región subieron. Soria (18,29%) fue la quinta capital española que más subió. En el apartado de precios, Zamora (1.268 euros por metro cuadrado) fue la tercera capital más barata de España. Valladolid (2.065 euros por metro cuadrado) fue la capital más costosa de la región.
Respecto a los municipios castellanos y leoneses, en el intervalo trimestral, Cuéllar (8,65%), en Segovia, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Aguilar de Campoo (-7,67%), en Palencia, registró el quinto descenso más señalado de España.
Interanualmente, Candeleda (30,54%), en Ávila, fue la localidad de la región que más subió. El segundo retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió Cantalejo (-26,70%), en Segovia. El municipio más caro de Castilla y León en septiembre de 2024 fue Real Sitio de San Ildefonso (2.214 euros por metro cuadrado), en Segovia, y el más asequible, Covaleda (423 euros por metro cuadrado), en Soria.
Castilla y León Económica/ Europa Press
