El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León subió un 4,8% en julio, más que la media nacional, que fue del 3,4% respecto al mismo mes de 2022, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
En valores mensuales a nivel nacional, el precio del alquiler se contrajo un 0,2% en julio respecto al mes anterior, hasta situarse en 11,59 euros por metro cuadrado.
“Se detecta un ligero descenso a nivel nacional en el encarecimiento del precio del alquiler. Sin embargo, sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas, y ha vuelto a alcanzar máximos históricos en 9 de ellas, con subidas muy abultadas por encima del 10% y hasta el 30%”, afirmó María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Según Matos, la oferta de alquiler residencial disponible “es tan reducida” que la presión de la demanda empuja el precio al alza, en algunas zonas, hasta niveles récord. “Un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos”, explicó.
Evolución por regiones
De acuerdo con los datos de Fotocasa, 16 comunidades autónomas elevaron el precio del alquiler en julio en tasa interanual y en 5 regiones se superaron los 2 dígitos, con Baleares a la cabeza (+30,1%). Le siguen Canarias (+19,1%), Cantabria (+16,6%), Comunidad Valenciana (+13,7%) y Madrid (+10,6%).
Ya por debajo de los 2 dígitos de incremento aparecen Andalucía (+8,7%), Galicia (+8,4%), Cataluña (+8,1%), País Vasco (+7,6%), Navarra (+5,3%), Asturias (+4,8%), Castilla y León (+4,8%), Extremadura (+3,5%), La Rioja (+2,7%), Aragón (+2,3%) y Murcia que, con un alza interanual del 0,7%, fue la región donde menos subieron los precios del alquiler en julio.
Por su parte, la única comunidad donde bajaron los precios respecto a julio de 2022 fue Castilla-La Mancha, con un retroceso del 2,9%.
Precios máximos
Según Fotocasa, 9 comunidades superaron en julio los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (17,17 euros/metro cuadrado al mes), Madrid (17,02 euros/metro cuadrado al mes), Cataluña (15,99 euros/metro cuadrado al mes), Canarias (12,90 euros/metro cuadrado al mes), Asturias (8,92 euros/metro cuadrado al mes), Galicia (8,56 euros/metro cuadrado al mes), La Rioja (8,52 euros/metro cuadrado al mes), Castilla y León (8,38 euros/metro cuadrado al mes) y Extremadura (6,43 euros/metro cuadrado al mes).
Las viviendas más caras para alquilar se encuentran en Baleares y Madrid (17,17 euros/metro cuadrado al mes y 17,02 euros/metro cuadrado al mes, respectivamente); Cataluña (15,99 euros/metro cuadrado al mes), País Vasco (14,54 euros/metro cuadrado al mes), Cantabria (13,04 euros/metro cuadrado al mes), Canarias (12,90 euros/metro cuadrado al mes), Comunidad Valenciana (11,37 euros/metro cuadrado al mes) y Navarra (10,91 euros/metro cuadrado al mes).
Castilla y León Económica / Europa Press
