El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerrará el mes de enero previsiblemente en el 0,562% y abaratará las hipotecas en 150 euros anuales, encadenando su segundo mes de subidas consecutivas, pero ligeramente por debajo de la tasa del pasado año.
Según ha explicado Miguel Antonio Marcos, analista de XTB, esta leve mejora hipotecaria beneficiará exclusivamente a los antiguos hipotecados, es decir, a los titulares de hipotecas firmadas con anterioridad a 2009, dado que tras este periodo los diferenciales bancarios se han ido incrementando, llegando en algunos casos a multiplicarse hasta por 10.
Además del problema de los diferenciales, el analista ha destacado que en el mercado hipotecario también se observa la falta de acceso a financiación por parte de los solicitantes de hipotecas, que no sólo tendrán que pagar un elevado diferencial, sino que tendrán dificultades para encontrar una entidad que les financie.
Cláusulas suelo
Por otro lado, Marcos ha insistido en que las cláusulas suelo impiden a los titulares de hipotecas beneficiarse de las bajadas del Euríbor, fijando el interés mínimo a pagar por su préstamo hipotecario.
Para el analista, las mejoras que se vienen sucediendo en la economía de la Eurozona empujan al alza al Euríbor, pese a la política monetaria de tipos reducidos que está practicando el Banco Central Europeo (BCE).
Marcos subraya que las perspectivas para los próximos meses pasan por la intención manifiesta del BCE de mantener los tipos de intervención en niveles mínimos, “los cuales podrían incluso reducirse si la inflación de la zona euro continúa manteniéndose en los niveles actuales o por debajo, con el fin de intentar mitigar los riesgos deflacionarios de la economía”.
Castilla y León Económica/ Europa Press
