Con el paso de los años, el comprador extranjero gana más protagonismo en el mercado inmobiliario español, y es que, tal y como muestran los últimos datos del Colegio de Registradores, el peso de los extranjeros sobre el total de las compraventas representó un 14,85% en el tercer trimestre de 2024, o lo que es lo mismo, 4 puntos más que hace 3 años.
“España continúa destacando como un país sumamente atractivo para la compraventa de inmuebles. Estos datos reflejan cómo, a pesar de las recientes subidas de precios, el mercado español sigue ofreciendo precios más competitivos que otros destinos, permitiendo que el comprador extranjero se convierta en un agente clave para impulsar la actividad”, explica Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com.
Nacionalidades
Según las nacionalidades, puede verse un conjunto cada vez más heterogéneo. Así, los 5 perfiles que acumularon más compraventas en el tercer trimestre fueron los británicos (8,52%), alemanes (6,43%), marroquíes (5,46%), polacos (5,32%) e italianos (5,25%).
“Si seguimos comparando los datos, podemos ver cómo existen territorios más cotizados por esta tipología de compradores, entre los que destacan Andalucía y Madrid, especialmente populares entre británicos; o la Comunidad Valenciana y Baleares, más demandas por alemanes”, comenta Font.
Zonas con mayor demanda
Por encima de la media española se encuentran 5 comunidades autónomas que cuentan con un alto porcentaje de compradores extranjeros: Baleares (32,5%), Comunidad Valenciana (28,45%), Canarias (27,25%), Murcia (24,68%) y Cataluña (16,79%).
A estas le siguen, en orden descendente, Andalucía (14,31%), Madrid (7,7%), Aragón (7,64%), La Rioja (5,9%), Asturias (5,84%), Castilla La-Mancha (5,52%), Navarra (4.70%), País Vasco (3,80%), Castilla y León (3,63%), Cantabria (3,62%), Galicia (2,24%) y Extremadura (1,66%).
A nivel provincial, los datos no varían muchos. Las provincias con más compraventas por parte de extranjeros son Alicante (43,08%), Málaga (34,76%), Santa Cruz de Tenerife (32,71%), Baleares (32,50%) y Gerona (27,12%). Por su parte, al final del ranking encontramos a Badajoz (1,4%), Salamanca (1,48%), Córdoba (1,53%), Jaén (1,79%) y A Coruña (2,01%).
Castilla y León Económica
