La compraventa de viviendas creció un 4,8% interanual en Castilla y León en noviembre de 2023, mientras que en el ámbito nacional se registró un descenso del 7,5%, según los datos Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
Además, el aumento de operaciones en Castilla y León supone el primer registro positivo desde septiembre de 2022, salvo el ligero aumento del 0,4% de mayo pasado. En noviembre de 2023 se efectuaron 3.021 compraventas de viviendas en Castilla y León, de las cuales 2.105 fueron pisos y 916, unifamiliares. El precio medio fue de 906 euros el metro cuadrado, con un incremento del 9,1%, mientras que la media nacional experimentó un descenso del 2%.
Tipología de viviendas
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,8% interanual, frente a una caída del 6,4% en España, mientras que las unifamiliares subieron un 0,5% en Castilla y León y bajaron un 10,9% en el conjunto del país.
El precio de los pisos creció un 6,2%, hasta situarse en los 1.113 euros el metro cuadrado, y el de las viviendas unifamiliares un 9%, una media de 604 euros el metro cuadrad. En el conjunto nacional la caída fue del 2,1% y el 2,4%, respectivamente.
Préstamos hipotecarios
Por lo que atañe a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, se redujeron en Castilla y León un 10,1% interanual, frente a un descenso del 17,7% en España.
Solo el 32,4% de las compraventas registradas en la comunidad autónoma en noviembre se financió con los 978 préstamos hipotecarios concedidos ese mes, un porcentaje que contrasta con el promedio nacional del 42,7%. Además, la cuantía media del préstamo en Castilla y León se situó en los 107.266 euros (un descenso del 7,5%) y supuso de media el 73,6% del precio del inmueble, frente a un 71% en el conjunto del país.
Comunidades autónomas
La compraventa de vivienda solo creció en 4 de las 17 comunidades autónomas: Asturias (19,1%), Castilla-La Mancha (12%), Castilla y León (4,8%) y Murcia (4,5%).
Las caídas se produjeron en Madrid (-21,2%), País Vasco (-20,6%), Navarra (-18,1%), Aragón (-12,3%), Canarias (-10,9%), Galicia (-9,5%), Extremadura (-9,4%), Baleares (-9,1%) y Andalucía (-8,6%), Comunidad Valenciana (6,6%), Cantabria (-5,5%), Cataluña (-3,8%) y La Rioja (-2,2%).
En cuanto a los precios, se encarecieron en 11 autonomías y disminuyeron en 6. Se registraron subidas de doble dígito en Galicia (30,9%), Castilla-La Mancha (16,5%) y La Rioja (11,3%). En Baleares (9,9%), Castilla y León (9,1%), Asturias (7,4%), Comunidad Valenciana (5%), Cantabria (4,7%), Andalucía (4,7%), Murcia (4,5%) y Extremadura (1,8%) los incrementos fueron más moderados.
El coste del metro cuadrado se abarató en el País Vasco (-9,5%), Navarra (-8,4%), Aragón (-4%), Canarias (-3,3%), Cataluña (1,4%) y Madrid (-1%).
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron sólo en Asturias (0,6%) y disminuyeron tuvieron descensos en el resto de comunidades: Navarra (-39,5%), Cantabria (-30,1%), Andalucía (-22,5%), el País Vasco (-22,3%), Aragón (-22,1%), Madrid (-21,6%), Murcia (-17,5%), Galicia (-15,5%), Comunidad Valenciana (-15,4%), Baleares (-14,1%), Cataluña (-13%) y Castilla y León (-10,1%), Canarias (-9,4%), Castilla-La Mancha (-9,1%), Extremadura (-8,1%) y La Rioja (-6,3%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en 4 comunidades autónomas y decreció en 13.
Castilla y León Económica / Europa Press
