La rentabilidad bruta del alquiler en España en diciembre de 2024 fue del 5,89%, según el portal Pisos.com. Éste es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 223.110 euros (2.479 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.096 euros, el propietario obtuvo un total de 13.154 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,89%. Esto supone una caída de 28 centésimas respecto al mismo período de 2023 (6,17%) y de1 centésima con relación al pasado mes de noviembre del 2024 (5,9%).
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, señala: “las altas mensualidades del alquiler no solo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un varapalo para muchos inquilinos que, aun teniendo un buen sueldo, no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto”.
Ciudades más rentables
El ranking de Pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,47% registrada en Ávila al 3,34% de San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Ávila (7,47%), Zamora (7,3%), Lérida (7,25%), Castellón de la Plana (7,12%), Ciudad Real (7,06%), Segovia (7,01%), Córdoba (6,99%), Teruel (6,83%), Toledo (6,77%) y Tarragona (6,67%).
Por el contrario, las capitales de provincia menos beneficiosas fueron San Sebastián (3,34%), Palma de Mallorca (4,15%), Pamplona (4,49%), Cádiz (4,55%), Madrid (4,59%), La Coruña (4,60%), Soria (4,66%), Málaga (4,68%), Granada (4,96%) y Valladolid (5,10%).
La rentabilidad del resto de provincias de Castilla y León fue la siguiente: Palencia (5,71%), Salamanca (5,56%), Burgos (5,54%) y León (5,33%).
Castilla y León Económica
