Impulsar la transición del modelo productivo del sector y la construcción industrializada como palanca para facilitar el acceso a la vivienda en Castilla y León son los 2 grandes objetivos de Construaliza, la estrategia que ha puesto en marcha el Clúster de Hábitat Eficiente de Castilla y León Aeice para elaborar una hoja de ruta, en colaboración con todos los actores del sector, que permita dejar atrás el modelo tradicional.
La primera fase contempla la celebración de 4 sesiones de trabajo en las que se abordará el papel de la Administración pública y del sector privado, las características del proyecto industrializado y colaborativo, las singularidades de la obra (fabricación y montaje) y las herramientas financieras. En opinión de Enrique Cobreros, director de Aeice, estas jornadas “nos permitirán elaborar tanto la estrategia de posicionamiento de Castilla y León en el nuevo escenario de la vivienda y el hábitat, como la hoja de ruta hacia el nuevo modelo de la construcción industrializada, que queremos presentar públicamente a mediados del año que viene”.
La primera de las sesiones de trabajo que se contemplan en esta fase de Construaliza, iniciativa que cuenta con el apoyo de la Dirección General de Política Económica y Competitividad de la Junta, tendrá lugar el día 24 en el Instituto para la Competitividad Empresarial (ICECYL).
Bajo el título de la Empresa y la Administración pública frente al salto hacia la industrialización, está previsto que se celebren 3 mesas de análisis y debate en torno a la situación de la construcción industrializada en Castilla y León, la transición de la construcción tradicional a la industrializada y la elaboración de una estrategia empresarial junto a los agentes del sector para abordar ese proceso de transición.
El problema de la vivienda
Aunque el acceso a la vivienda, especialmente por parte de los más jóvenes, es un problema de primera magnitud en toda España, las provincias de Castilla y León se sitúan en la parte más baja de la tabla, sin zonas tensionadas. “Estamos ante un problema grave e inquietante, sin duda, aunque en el contexto nacional nuestra comunidad autónoma está en una situación de una cierta ventaja competitiva frente al resto de comunidades, lo que nos permitiría abordar esta problemática como una oportunidad de futuro”, aseguró Cobreros.
Según datos del Banco de España, Castilla y León es una de las 2 regiones —junto con Asturias— en las que se forman actualmente menos hogares que número de viviendas disponibles para la venta. Es decir, mientras en el conjunto de España se necesitarían unas 600.000 viviendas para atender la demanda actual de los hogares, en Castilla y León habría unas 4.000 viviendas más que el número de nuevos hogares constituidos a finales de este año.
Sin embargo, en términos de asequibilidad, el informe Atlas sobre la necesidad de vivienda asequible en España apunta un déficit de entre 120.000 a 210.000 viviendas (en venta o alquiler), en función de si lo hogares limitaran su desembolso al 30% o al 40% de sus ingresos anuales.
En todo caso, el director de Aeice califica de “reto muy importante para toda la comunidad autónoma” la necesidad de dinamizar y modernizar el sector de la construcción. Y para contribuir a superarlo, plantea una estrategia propia de un clúster que representa a un sector tan amplio como el del hábitat en Castilla y León. “Una estrategia empresarial, sustentada en el impulso a la construcción industrializada, para acelerar la transición de la actividad tradicional a la más moderna, que actúe como palanca para facilitar el acceso de las familias a la vivienda”, afirma Cobreros.
Construaliza tiene la misión, en este sentido, de “concienciar a empresas y administraciones sobre la oportunidad que se nos presenta, las decisiones que se deben tomar a corto y medio plazo, así como sobre las ventajas de la construcción industrializada, que garantiza los mejores estándares de calidad, reduciendo hasta un 50% los plazos de ejecución y optimizando los costes”.
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