La rentabilidad bruta del alquiler en Castilla y León entre julio y septiembre fue del 4,77%, frente al 6,27% de España, según el portal Pisos.com. Por su parte, Valladolid, con el 5,51%, se sitúa en el puesto 10 del ranking de las principales ciudades de país y es la única castellana y leonesa entre las 20 capitales más rentables.
Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España en el tercer trimestre fue de 188.010 euros (2.089 euros por metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 983 euros, el propietario obtuvo un total de 11.804 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,27%. Esto supone un aumento de 4 centésimas respecto al mismo período de 2022 (6,23%) y una caída de 8 centésimas con relación al segundo trimestre del 2023 (6,35%).
Comunidades autónomas y ciudades
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibujó una horquilla que va desde el 7,64% registrado en Castilla-La Mancha, al 3,98% de La Rioja. En este sentido, en el análisis por comunidades autónomas, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Castilla-La Mancha (7,64%), Extremadura (7,39%), Aragón (6,83%) y Murcia (6,36%). En el ranking de rentabilidad las regiones menos beneficiosas fueron La Rioja (3,98%), País Vasco (4,05%), Navarra (4,2%) y Asturias (4,21%). La rentabilidad registrada en Cataluña (5,69%) y Madrid (5,04%), continúa por debajo de la media nacional. No obstante, ambos siguen siendo los principales epicentros para invertir en España.
Si se amplía el análisis a la rentabilidad media del alquiler registrada en las 20 principales capitales españolas, Murcia se posicionó como la más rentable con un 7,28%. Tras ella se situaron Valencia (6,58%), Las Palmas (6,58%), Toledo (6,27%) y Barcelona (6,21%). El ranking lo cerraron Pamplona (4,42%), Palma de Mallorca (4,59%), Bilbao (4,75%) y A Coruña (4,76%), siendo las localidades más caras de España para la compra de una vivienda.
Castilla y León Económica
